呉市を中心に広島県全域の相続税申告を完全サポート

ご相談時の状況

1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 小規模宅地等の特例適用（息子さん）

                              1. 貸事業用宅地に小規模宅地等の特例を適用
                              2. 土地評価が2億1,000万円→2億700万円

                           2. 配偶者税額軽減を適用

                           3. 1億6,000万円適用

                           5. 農地の納税猶予適

                           6. 各種土地評価

                              縄延び

                              1. 登記簿で60平米だったが、グーグルマップで計測したところ70平米だったので、実際の規模で計算し直した
                              1. 借地権
                                 1. 他人の建物があり、地代も受け取っていたため、借地権分を減額した
                              3. 無道路地
                                 1. 道路に面していない土地であったため、路線価道路までの土地分を買ったと仮定し評価後、その面積分を減額した
                              5. 宅地造成費（内、1つは傾斜地）
                                 1. 畑は整地費を減額した
                                 2. 田んぼは土盛費・土止費を減額した
                                 3. 傾斜地は傾斜度（国土交通省の地理院地図で傾斜度を測る）による傾斜地の宅地造成費を減額した
                              7. 都市計画道
                                 1. 広島市の都市計画道路にかかっている土地分の減額をした
                              9. 地積規模の大きな宅地
                                 1. 1,000平米以上で一定の要件を満たした土地であったため減額した
                              11. 1部前面道路
                                  1. 土地の1部が道路になっていたので評価しなかった

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